Особенности ипотечного кредита

Ипотека плюсы и минусы

Ипотечный кредит представляет собой очередной вариант долгосрочного кредитования с целью приобретения жилой, а также коммерческой недвижимости.

Стоит отметить, что подобный вид кредита имеет ряд определенных особенностей, которые мы и рассмотрим в данной статье.

Итак, особенности ипотечного кредита заключаются в следующем: заемщик имеет возможность приобрести недвижимость путем внесения лишь части ее стоимости (в зависимости от конкретных условий: от 10 до 20%) в виде так называемого первоначального взноса. Остаток суммы выдает банк в процессе оформления кредитного договора, срок которого варьируется от полугода до 25 лет.

Кроме того, если заемщик решается на оформление ипотечного кредита, он вправе рассчитывать на некоторые налоговые льготы, на получение жилья в собственность, а также на независимость от ценовой политики на рынке недвижимости и от инфляции.

Зайдя на сайт https://ipoteka-24.info вы сможете подробнее узнать все тонкости ипотеки, а также получить ипотеку в Москве без первоначального взноса.

На сегодняшний день процентные ставки по ипотечным кредитам колеблются в районе 5-12% годовых. Погашение кредита происходит путем внесения ежемесячных платежей, при этом последние могут быть как дифференцированными, то есть убывающими, так и аннуитетными (равными).

Особенности ипотечного кредита также предусматривают наличие так называемого обеспечения кредита, в качестве которого в большинстве случаев выступает приобретаемая недвижимость. В некоторых случаях могут также понадобиться и поручители. Присутствие последних, как правило, необходимо в регистрационной палате, пока ипотечная сделка еще не зарегистрирована и получено свидетельство о собственности.

Кроме заемщика, стороной подобной кредитной сделки могут выступать и созаемщики, поскольку некоторые ипотечные программы разрешают банкам учитывать не только совокупный семейный бюджет, но и доход близких родственников — созаемщиков.

Если вы решили воспользоваться одной из ныне существующих ипотечных программ, вам необходимо ознакомиться со следующими моментами:

— в ходе выбора конкретного кредитора необходимо обратить особое внимание на дополнительные комиссии, страховки и иные сопутствующие платежи; — важно знать, присутствует ли в кредитном договоре пункт относительно права банка в одностороннем порядке изменять условия сделки; — следует поинтересоваться специальными предложениями: уменьшением процентных ставок и комиссий и пр. ; — возможность отсрочки по выплате «тела» кредита.

Напоследок хотелось бы заметить, что приобретение недвижимости с помощью ипотечного кредитования является одним из наиболее популярных и доступных методов решения жилищного вопроса.

Однако, прежде чем приступить к оформлению сделки, необходимо изучить все детали, условия и особенности ипотечного кредита, а также реально оценить свои финансовые возможности на длительный период.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *